酒店称欠200万物业费电梯总被停 锁梯争议升级 。南宁市北湖路的亚朵酒店工作人员反映，小区物业公司通过锁电梯的方式催收物业费，导致酒店两部专用电梯同时故障，顾客因此给予差评 。11月27日，厦门唐人嘉物业服务有限公司南宁分公司大唐天城写字楼物业服务中心相关负责人表示，该酒店拖欠了200多万元物业费，但不存在锁电梯的情况 。

11月26日下午，采访人员在亚朵北湖店看到，酒店有两部专用电梯，其中一部已停用并围上保养维护的牌子；另一部电梯虽然可以使用，但电梯里的灯不亮，酒店用应急灯照明，并安排员工专门负责开关电梯并向顾客解释情况 。

该酒店吴经理介绍 ， 2019年酒店租下大唐天城写字楼5至12层近200名业主的房屋开设酒店和月子会所 ， 总面积约1万平方米 。当时与开发商协商按住宅标准1.65元/平方米收取物业费 。同年4月，酒店交了半年10万元物业费 。后因疫情，酒店经营困难，唐人嘉物业未收取物业费 。酒店经营好转后 ， 物管提出要按照前期合同约定“写字楼每平方米5元”的价格收取物业费，双方产生争议 。

2024年初，唐人嘉物业将该酒店及部分业主诉至法院追索物业费，双方矛盾升级 。吴经理称，同年3月起，唐人嘉物业以“电梯坏了需维护”等名义停用酒店专用电梯，酒店方随后交了近80万元物业费 。2024年底，经南宁市两级法院判决，最终认定按照5元/平方米的价格收取物业费 。

根据判决，酒店每月需交5万元物业费，到2025年初，酒店需交300多万元物业费，实际只交了89.7万余元 。吴经理表示，疫情几年酒店经营非常困难，近两年才有所好转，无法一次性交清物业费 。酒店希望与唐人嘉物业协商减收物业费但未能达成一致 。

2025年3月，唐人嘉物业发函要求酒店全年交120万元物业费 。按照5元/平方米收费 ， 一年应交60万元物业费，偿还一年的欠费，酒店方认可并按要求交费 。今年国庆黄金周前，唐人嘉物业要求酒店交20万元物业费，酒店起初没有满足，国庆期间物管再次锁电梯 。无奈之下，酒店当月交了20万元物业费 。11月4日，唐人嘉物业再次发函，要求酒店每月交20万元物业费 。吴经理表示，他们愿意清偿拖欠的物业费 ， 但也要考虑酒店的承受能力，用锁梯的方式催收已经影响了酒店的经营 。

11月27日上午，采访人员联系上唐人嘉物业大唐天城写字楼物业服务中心的李主管，他解释称，亚朵北湖店目前还欠216万元物业费，物管方是在清债，该酒店一直没有制订还款计划 。李主管否认存在锁电梯催收的情况，称是电梯故障 。至于2025年3月的工作函，并未盖章 。他表示会有公司新闻对接人正式回应，但截至发稿时 ， 未收到任何回应 。
广西桂玺律师事务所律师张哲认为，根据民法典等法律规定，物业服务人的职责是对共用设施设备进行“维修、养护、运行和管理”，而非限制或剥夺业主、物业使用人的使用权 。如客观存在电梯维保需要 ， 则应当采取诸如至少保留一部电梯使用的合理措施，保障各方出行便利 。法律明确规定物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费，若物管方存在上述行为，可能需对因此造成的损失承担责任 。

• 特朗普称美乌很可能达成协议 和平谈判取得进展
• 特朗普称和平协议很有可能达成 美乌会谈进展顺利
• 俄称在红军城推进，乌称击退俄军进攻
• 退伍兵哥6年32次给前工友转账“再难不欠工友们血汗钱”
• 外媒：德航空业警告称，若法方拿下欧洲第六代战斗机计划主导权，德国战机制造业恐面临终结 项目停滞引发担忧
• 南京大屠杀幸存者称再也不怕日本，中国再也不是1937年
• 美国务卿表示新一轮谈判富有成效 乌方亦称会谈成果显著
• 记者目击委内瑞拉首都军车往来，委内瑞拉防长称战争即将来临
• 25岁小伙离世前称加班累到嘴巴渗血 超负荷工作引发悲剧
• 颜宁称不再为OA发表付费 转向国产预印本平台