东北小城房价153元/平？中介回应 少数现象引发热议
近期 ， 社交平台一则“东北房价153块/平方米”的视频引起广泛关注，转发量迅速超过10万次 。视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到，一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元，还可以接受2000元让价 。视频发出后，有网友称自己老家是鸡西的，没见过总价1万多元的房子 ， 鸡西房价每平方米还是四五千元 。
视频内容显示 ， 上述房源位于一处步梯小区顶楼，总高6层，小区内部环境较为整洁 ， 设有可供休闲运动的小广场，配备健身器材，旁边有医院 。房子内部刷过墙漆，部分贴有瓷砖，暖气、水电、马桶、洗手池等安装齐全 ， 为一室一厅一卫户型，南北通透，客厅窗户还贴有“卖楼”字样 。按照房东的说法 ， 房子最低总价为1万元，面积为65平方米 ， 折合单价约153元/平方米 。
鸡西市位于黑龙江省东南侧，与鹤岗、双鸭山等同属于东北地区欠发达城市 。鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名，截至2023年末，全市户籍人口160.96万人 。鸡西市地形以山地、丘陵、平原为主体，是国家重要的能源基地 ， 有百年煤炭开采历史，也被称为“煤城”“石墨之都” 。
安居客平台显示，恒山区最低价的一套房源在小恒山小区，有房东挂牌65.25平方米的房源，为2室1厅1卫，位于5层，北向 ， 简单装修 。房屋类型为普通住宅，无电梯，总价4.2万元，折合单价644元/平方米 。房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源，建筑面积55.23平方米 ， 总价3.58万元，折合单价648元/平方米 。58同城平台上 ， 鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多，单价较低区间在600元～900元/平方米 。
据鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍，这类房子大多是远离中心地段的小区，或者靠近矿区 。一些老小区的房东着急出手，不再居住，会以1万元～2万元的价格对外出售 。从各家平台鸡西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米几百元的房源仅占少数 。
东北楼市处在深度调整期，市场出现点状回温 。国家统计局8月70个大中城市住宅销售价格指数显示，新房价格方面 ， 沈阳、吉林出现上涨，环比均上涨0.2%；牡丹江、锦州和长春环比均下降0.2%；大连环比下降0.3%；哈尔滨、丹东环比均下降0.4% 。二手房价格方面 ， 东北仅长春出现上涨，环比上涨0.1%；吉林、沈阳和哈尔滨环比均下降0.4%；锦州同比下降6.7%，降幅较大 。